Ako si vybrať realitnú kanceláriu (a kedy ju nepotrebujete)
Dobrá realitná kancelária vám predaj alebo kúpu nehnuteľnosti výrazne uľahčí — tá nesprávna vás môže stáť čas aj peniaze. Ako teda spoznať kvalitnú kanceláriu a kedy ju vlastne potrebujete?
Kedy realitnú kanceláriu naozaj potrebujete (a kedy nie)
Kancelária má najväčší zmysel, ak nemáte čas na obhliadky a papierovanie, neistí sa v cenotvorbe alebo právnej stránke, alebo predávate menej bežnú nehnuteľnosť. Naopak, ak máte skúsenosti, čas a jasného kupca (napríklad v rodine), zvládnete predaj aj sami — ušetríte na provízii, no právnu časť si aj tak dajte skontrolovať.
Podľa čoho spoznáte dobrú realitnú kanceláriu
- Licencia a dôveryhodnosť — seriózne kancelárie majú registráciu (napr. licenčné číslo NBS pri finančnom sprostredkovaní) a overiteľné IČO.
- Referencie a recenzie — pýtajte sa na predané nehnuteľnosti vo vašej lokalite a hľadajte hodnotenia od klientov.
- Lokálna znalosť — makléri, ktorí poznajú váš región a jeho ceny, nastavia realistickú cenu a nájdu kupcov rýchlejšie.
- Jasná zmluva a provízia — vopred si dohodnite, čo je v cene (fotografie, inzercia, právny servis) a akú províziu platíte. Zvyčajne sa pohybuje od 2 do 5 % z predajnej ceny.
- Komunikácia — dobrý maklér vám pravidelne reportuje záujem a obhliadky, nie je „nedostupný" po podpise.
Na čo si dať pozor
Vyhýbajte sa nereálne vysokým odhadom ceny (často len nástroj, ako získať zákazku), exkluzivite bez jasných záväzkov kancelárie a zmluvám, ktoré nerozumiete. Nič nepodpisujte pod tlakom.
Nájdite kanceláriu vo svojom kraji
Hľadať môžete aj v našom katalógu realitných kancelárií, kde si ich viete filtrovať podľa kraja a pozrieť si profil, kontakty aj lokalitu.
Hľadáte realitnú kanceláriu? Prezrite si katalóg overených kancelárií podľa krajov. Ste realitná kancelária? Zaregistrujte sa a získajte dopyty od záujemcov vo svojom regióne.
